1999〜2009年築, 専有面積59.07㎡〜79.07㎡の平均販売価格
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ディアステージ南行徳
千葉県市川市新井三丁目
東京メトロ東西線 / 南行徳駅 徒歩5分
2004年築 / 6階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
42.9
フェア
推定相場価格より9.5%割高
相場
5,205万円
75.4万円/㎡
3,122
4,510
5,899
7,288
AI査定結果
推定相場価格
5,205万円
75.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,510万円〜5,899万円
65.3万円/㎡〜85.4万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年9月14日
ディアステージ南行徳
5,699万円（82.5万円/㎡）/ 4階 / 69.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は71.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/08 | 5,699万円 | 82.5万円 | 4階 | 69.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/20 | 5,699万円 | 82.6万円 | 4階 | 69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/12 | 4,080万円 | 59.1万円 | 4階 | 69.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/25 | 4,280万円 | 62.0万円 | 4階 | 69.07㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は78.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/08 | ディアステージ南行徳 市川市新井三丁目 | 南行徳駅5分 | 5,699万円 | 82.5万円 | 69.07㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/07 | アルファニッシュ市川国府台 市川市市川三丁目 | 国府台駅3分 | 4,500万円 | 74.4万円 | 60.52㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2008年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/21 | パークホームズ市川ステーションフロント 市川市市川南三丁目 | 市川駅3分 | 6,980万円 | 102.2万円 | 68.31㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 67戸 | RC |
| 2024/05/13 | ライオンズプラザ市川 市川市市川南三丁目 | 市川駅3分 | 4,880万円 | 88.3万円 | 55.27㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2025/09/07 | プラウド市川大門通り 市川市市川二丁目 | 市川駅5分 | 6,280万円 | 81.5万円 | 77.02㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2009年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/11 | Jcity市川 市川市市川一丁目 | 市川駅6分 | 5,480万円 | 64.8万円 | 84.58㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 24戸 | SRC |
| 2023/10/06 | パークホームズ市川1丁目 市川市市川一丁目 | 市川駅4分 | 6,880万円 | 94.9万円 | 72.47㎡ | 2LDK+S | 6階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 62戸 | RC |
| 2025/08/03 | エクセレントシティ市川 市川市市川南一丁目 | 市川駅4分 | 5,380万円 | 79.9万円 | 67.32㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 4階建 | 南東 | 2009年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/31 | パークホームズ市川一丁目 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 6,080万円 | 83.9万円 | 72.47㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 2006年 | 62戸 | RC |
| 2025/06/07 | アルス市川 市川市市川南二丁目 | 市川駅7分 | 5,280万円 | 69.5万円 | 75.94㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 64戸 | RC |
| 2024/09/18 | レクセルプラザ市川 市川市新田四丁目 | 市川駅6分 | 4,500万円 | 65.3万円 | 68.91㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/26 | スターロワイヤル市川 市川市新田五丁目 | 市川駅6分 | 3,580万円 | 65.6万円 | 54.61㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 2006年 | 21戸 | RC |
| 2025/09/09 | パークハウス市川マスターレジデンス 市川市大洲四丁目 | 市川駅9分 | 6,980万円 | 87.8万円 | 79.51㎡ | 2LDK+納戸× | 2階 / 8階建 | 南西 | 2009年 | 67戸 | RC |
| 2025/09/14 | アイディーコート市川 市川市大洲三丁目 | 市川駅16分 | 4,990万円 | 69.8万円 | 71.5㎡ | 3SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2009年 | 48戸 | RC |
| 2023/06/09 | アーバンビュー市川 市川市新田二丁目 | 市川駅7分 | 4,680万円 | 63.2万円 | 74.07㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2006年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/28 | アーデル市川 市川市大洲四丁目 | 市川駅10分 | 5,199万円 | 78.1万円 | 66.57㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | - | 1999年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/12 | ハイホーム市川 市川市新田三丁目 | 市川駅14分 | 4,498万円 | 63.7万円 | 70.6㎡ | 2LDK+S | 6階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 51戸 | RC |
| 2025/09/14 | ベリテージ本八幡弐番館 市川市平田三丁目 | 本八幡駅10分 | 5,780万円 | 82.6万円 | 70㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2006年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/29 | ミオカステーロ本八幡 市川市南八幡五丁目 | 本八幡駅6分 | 4,980万円 | 80.5万円 | 61.83㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 2005年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/20 | コスモ南八幡 市川市南八幡五丁目 | 本八幡駅10分 | 4,680万円 | 64.8万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/01 | サーパス本八幡 市川市南八幡五丁目 | 本八幡駅9分 | 5,480万円 | 80.2万円 | 68.33㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1999年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/30 | イトーピア本八幡ステーションコート 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅4分 | 5,780万円 | 79.4万円 | 72.84㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 78戸 | SRC |
| 2025/08/26 | ヒルズ本八幡プレシャスコート 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅4分 | 6,780万円 | 96.7万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 55戸 | RC |
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